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Comunidad de Madrid · CTE DB-SI · Extracción de humos
Ventilación de parkings y garajes en Madrid
Instalamos y revisamos sistemas de ventilación y extracción de humos en garajes conforme a CTE DB-SI, RITE y Reglamento de Seguridad contra Incendios en Establecimientos Industriales. Para nuevas construcciones, ampliaciones y rehabilitaciones.
Control de CO por sensores
Instalamos sensores de monóxido de carbono (CO) con activación automática de los ventiladores cuando la concentración supera los límites del CTE DB-HS3 (50 ppm).
Extraccion de humos en incendio
Los sistemas de extracción de humos de incendio requieren ventiladores certificados para operación a 400°C durante 2 horas (F400/120 según EN 12101-3).
Jet fans para parkings grandes
En parkings sin conductos con longitudes superiores a 50 metros, los jet fans (ventiladores de impulsión) dirigen el flujo de aire sin necesidad de instalación compleja de conductos.
Normativa y caudales mínimos en garajes
La ventilación de parkings en Madrid está regulada por el CTE DB-HS3 (calidad del aire interior) y el DB-SI (seguridad contra incendios). El mínimo exigible es 120 l/s por plaza de aparcamiento, pero la normativa de ventilación de humos de incendio puede elevar ese requisito en función de la superficie del sector. Para garajes con superficie inferior a 500 m², el CTE admite ventilación natural si hay huecos en fachada suficientes; por encima, ventilación mecánica obligatoria.
En comunidades de propietarios, la instalación de ventilación mecánica en garaje existente requiere acuerdo de la junta y, en muchos casos, proyecto técnico y licencia del ayuntamiento. Coordinamos con el administrador de la finca, elaboramos el proyecto, tramitamos la licencia si es necesaria y ejecutamos la instalación con la mínima molestia para los vecinos.
Ofrecemos contratos de mantenimiento industrial para garajes que incluyen revisión semestral de los ventiladores, sensores de CO, cuadros eléctricos y prueba de activación. Para proyectos de climatización y ventilación de edificios completos, consulta nuestra sección de servicios para empresas.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatoria la ventilación mecánica en todos los garajes?
Sí para garajes con superficie > 500 m² o con 5 o más plazas según el CTE DB-HS. Para garajes más pequeños puede admitirse ventilación natural si se cumplen las condiciones de huecos en fachada.
¿Con qué frecuencia hay que revisar el sistema?
El RITE exige inspección periódica cada 2 años para sistemas de ventilación de potencias entre 5 y 70 kW, y anual por encima de 70 kW. Los sensores de CO recomiendan calibración anual.
¿Qué es un ventilador F400/120?
Es un ventilador certificado para continuar funcionando a 400°C durante mínimo 120 minutos. Es el tipo exigido por el CTE DB-SI para la extracción de humos de incendio en garajes.
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